臺北市北投區公路423巷8弄1號
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 38.3 萬/坪 × 117.65 坪
權狀坪數117.65 坪
主建物101.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 117.65 坪
└ 主建物 101.62 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 22.73 坪
0 坪117.65 坪
土地坐落 立農段五小段 631-8 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
公路中位 53.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比公路中位 低 28%比北投區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+3%
2026 年推估4,618 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。