臺北市南港區重陽路125巷30號9F/9F

2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,100 萬 65.3 萬/坪 × 39.11 坪

權狀坪數39.11 坪

主建物18.35 坪

公設比27.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 39.11 坪

└ 主建物 18.35 坪

└ 公設等 20.76 坪

土地持分 7.4 坪

0 坪39.11 坪

土地坐落 向陽段 11 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪

本筆成交 65.3

本棟中位 66.7

重陽路中位 68.4

南港區 2018 年中位 61.1

比本棟中位低 2%比重陽路中位低 5%比南港區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,100 萬

+41%

2026 年推估2,952 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-11-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 66.7 萬/坪總 2,180 萬 2012-10-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 50.1 萬/坪總 1,960 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。