臺北市北投區中央北路四段18巷46弄20號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.6 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物31.97 坪
公設比43.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 桃源段四小段 308 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 低 13%比北投區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+7%
2026 年推估2,517 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。