臺北市文山區福興路4巷15弄9號3F/4F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 51.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物29.43 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 興泰段三小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
福興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 11%比文山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+0%
2026 年推估1,761 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。