臺北市信義區吳興街284巷59弄1號2F/6F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 90.2 萬/坪 × 14.3 坪
權狀坪數14.3 坪
主建物9.77 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.3 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪14.3 坪
土地坐落 吳興段二小段 618 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 60.2
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 50%比吳興街中位 高 49%比信義區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+2%
2026 年推估1,310 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/6F 2房1廳1衛 · 16.08 坪 85.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-02-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 73.1 萬/坪總 1,045 萬 2025-02-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 16.08 坪 85.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 65 萬/坪總 911 萬 2024-07-12 1F/6F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 43.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-05-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 85.5 萬/坪總 838 萬 2021-06-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 52.9 萬/坪總 850 萬 2020-11-26 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 61.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。