臺北市大安區新生南路一段103巷38之2號2F/4F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 94.7 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物32.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 32.98 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 懷生段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 94.7
新生南路一段中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 3%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,125 萬
+12%
2026 年推估3,489 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。