臺北市南港區忠孝東路六段85號7F/11F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,450 萬 57 萬/坪 × 130.68 坪
權狀坪數130.68 坪
主建物104.09 坪
公設比12.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 130.68 坪
└ 主建物 104.09 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪130.68 坪
土地坐落 玉成段三小段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 60
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 5%比忠孝東路六段中位 低 13%比南港區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,450 萬
+7%
2026 年推估7,975 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。