臺北市士林區德行東路93巷10號2F/5F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.6 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物28.26 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 三玉段五小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 53
德行東路中位 61.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 14%比德行東路中位 低 26%比士林區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+0%
2026 年推估1,476 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。