臺北市大安區忠孝東路四段49巷4弄16號10F/12F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 98.4 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 復興段一小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 119.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 17%比忠孝東路四段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+12%
2026 年推估2,887 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。