臺北市中正區汀州路一段330號8F/8F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 49.5 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物36.07 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 永昌段三小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2019 年中位 82.9
比汀州路一段中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,251 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。