臺北市中正區仁愛路二段20巷5之1號1F/5F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 90 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物11.51 坪
公設比46.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 中正段二小段 196 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 12%比中正區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+24%
2026 年推估2,614 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。