臺北市內湖區行善路333巷8號3F/14F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 80.1 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物44.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 45.58 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪90.1 坪
土地坐落 潭美段五小段 62 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 73.9
行善路中位 62.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 8%比行善路中位 高 28%比內湖區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,500 萬
+0%
2026 年推估6,509 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。