臺北市信義區吳興街368巷1之2號2F/5F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 81.4 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物10 坪
公設比19.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 吳興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 81.4
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 34%比信義區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,131 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。