臺北市文山區興隆路二段253號3F/9F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 83 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物7.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 興隆段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 64.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 29%比興隆路二段中位 高 58%比文山區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+0%
2026 年推估1,342 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 84.7 萬/坪總 1,368 萬 2021-05-08 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 65.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 62.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-02-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 64.3 萬/坪總 1,038 萬 2021-01-30 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 63 萬/坪總 1,158 萬 2021-01-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 16.15 坪 62.9 萬/坪總 1,015 萬 2020-05-06 3F/9F 0房0廳0衛 · 16.15 坪 61.3 萬/坪總 990 萬 2019-09-06 1F/9F 0房0廳0衛 · 18.2 坪 119.8 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。