臺北市大安區敦化南路一段270巷10號
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 89.8 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物61.54 坪
公設比9.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪80.2 坪
土地坐落 復興段二小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 1%比敦化南路一段中位 低 15%比大安區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,200 萬
+2%
2026 年推估7,345 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。