臺北市中山區樂群二路265巷12號
2014-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 13,988 萬 182.3 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物39.14 坪
公設比53%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 54.02 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價13,988 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價13,148 萬
單價 182.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 182.3 萬/坪
本筆成交 182.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比樂群二路中位 高 87%比中山區 2014 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,630 萬
貸款（8 成）10,518 萬
每月月付394,062 元
30 年總利息3,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（840 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途：一般零售業甲組（不含便利商店、日用百貨）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。