臺北市中正區南昌路一段108巷11號2F/6F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 106.6 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物6.41 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 南海段三小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 94.5
南昌路一段中位 93.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 13%比南昌路一段中位 高 14%比中正區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+34%
2026 年推估1,577 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 113.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-28 2F/6F 0房0廳0衛 · 11.07 坪 99.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 94.5 萬/坪總 888 萬 2019-08-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 94 萬/坪總 1,040 萬 2018-10-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 88.7 萬/坪總 816 萬 2017-05-02 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 87.8 萬/坪總 808 萬 2014-03-17 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 88.1 萬/坪總 975 萬 2013-07-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 86.3 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。