臺北市大同區南京西路25巷2之1號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,661 萬 38 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物38.32 坪
公設比12.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 圓環段二小段 216 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
南京西路中位 69.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 45%比大同區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,661 萬
+3%
2026 年推估1,714 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,329 萬
每月月付49,782 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。