臺北市中正區泉州街149號7F/8F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 78.3 萬/坪 × 510.63 坪
權狀坪數510.63 坪
主建物200.55 坪
公設比54.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 510.63 坪
└ 主建物 200.55 坪
└ 公設等 310.08 坪
土地持分 126.14 坪
0 坪510.63 坪
土地坐落 永昌段一小段 784 地號
價格拆解
成交總價40,000 萬
扣車位後房價40,000 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
泉州街中位 58.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比泉州街中位 高 34%比中正區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40,000 萬
+29%
2026 年推估51,591 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳26衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：整棟供產後護理機構使用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。