臺北市松山區光復北路190巷22號2F/11F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 70.2 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物26.39 坪
公設比42.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 71.5
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比光復北路中位 低 12%比松山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+6%
2026 年推估3,808 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。