臺北市大安區忠孝東路四段231號5F/11F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,358 萬 89.9 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 仁愛段六小段 101 地號
價格拆解
成交總價5,358 萬
扣車位後房價5,358 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 90.2
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,358 萬
+14%
2026 年推估6,100 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,286 萬
每月月付160,586 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 104 萬/坪總 5,248 萬 2022-12-18 10F/11F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 101.7 萬/坪總 5,628 萬 2016-03-27 11F/11F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 83.1 萬/坪總 4,038 萬 2016-03-24 3F/11F 0房0廳0衛 · 191.33 坪 89.1 萬/坪總 17,050 萬 2014-05-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 47.1 坪 90.2 萬/坪總 4,250 萬 2012-11-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.91 坪 70.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。