臺北市大安區仁愛路三段31巷3弄11號4F/7F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 95.1 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物40.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 懷生段三小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 95.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 12%比大安區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,550 萬
+3%
2026 年推估6,760 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。