臺北市松山區南京東路五段160號2F/16F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,396 萬 69.9 萬/坪 × 91.46 坪
權狀坪數91.46 坪
主建物57.85 坪
公設比16.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 91.46 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪91.46 坪
土地坐落 西松段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,396 萬
扣車位後房價6,396 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 71.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 低 3%比南京東路五段中位 低 7%比松山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,279 萬
貸款（8 成）5,117 萬
每月月付191,696 元
30 年總利息1,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-07 14F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 92.9 萬/坪總 3,950 萬 2025-08-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 88.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-11-11 10F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 71.7 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 58.6 萬/坪總 3,250 萬 2015-11-17 2F/16F 0房0廳0衛 · 91.46 坪 60.9 萬/坪總 5,568 萬 2014-04-25 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 15.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。