臺北市大安區麗水街9巷12號5F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 78.1 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物38.34 坪
公設比11.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 金華段一小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 92
麗水街中位 129.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 15%比麗水街中位 低 40%比大安區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。