臺北市萬華區環河南路二段250巷17弄1號5F/5F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 41.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 華江段二小段 208-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 35.9
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 14%比環河南路二段中位 低 18%比萬華區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。