臺北市南港區松河街496號4F/9F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 74.4 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物21.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪36.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 52.2
松河街中位 60
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 43%比松河街中位 高 24%比南港區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。