臺北市內湖區文湖街21巷92弄11號2F/5F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 50.2 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物20.77 坪
公設比21.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 西湖段二小段 325-3 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
文湖街中位 59.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比文湖街中位 低 16%比內湖區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+20%
2026 年推估2,118 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物；登記2人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。