臺北市士林區天母西路57號3F/7F
2012-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 58.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物31.57 坪
公設比8.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 天母段三小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 64.4
天母西路中位 67.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 9%比天母西路中位 低 13%比士林區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。