臺北市大安區仁愛路四段345巷2弄9號

2017-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,700 萬 100.7 萬/坪 × 55.58 坪

權狀坪數55.58 坪

主建物42.71 坪

公設比23.2%

這筆買到什麼

建物 55.58 坪

└ 主建物 42.71 坪

└ 公設等 12.87 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪55.58 坪

土地坐落 仁愛段二小段 245 地號

成交總價4,700 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價4,300 萬

單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪

本筆成交 100.7

本棟中位 92.5

仁愛路四段中位 102

大安區 2017 年中位 82.8

比本棟中位高 9%比仁愛路四段中位低 1%比大安區 2017 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）860 萬

貸款（8 成）3,440 萬

每月月付128,876 元

30 年總利息1,200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（400 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。