臺北市北投區永興路一段32巷15弄7號5F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 25.1 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物27.18 坪
公設比5.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 開明段二小段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 41.8
永興路一段中位 44.3
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 40%比永興路一段中位 低 43%比北投區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+11%
2026 年推估905 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。