臺北市北投區中央北路四段166號3F/5F
2013-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 39.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.66 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 桃源段五小段 270-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 37.7
中央北路四段中位 44.2
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 高 5%比中央北路四段中位 低 11%比北投區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央北路四段515巷30號 44.4 萬/坪 中央北路四段515巷26號 37.6 萬/坪 中央北路四段515巷70號 42.2 萬/坪 中央北路四段515巷52號 41.1 萬/坪 中央北路四段220號 44.3 萬/坪 中央北路四段538號 46.6 萬/坪 中央北路四段370號 39.9 萬/坪 中央北路四段595號 29 萬/坪 中央北路四段515巷46號 44.9 萬/坪 中央北路四段515巷56號 42.5 萬/坪 中央北路四段515巷40號 46.6 萬/坪 中央北路四段515巷28號 35.4 萬/坪 中央北路四段515巷68號 47.8 萬/坪 中央北路四段382號 36.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。