臺北市萬華區德昌街185巷36號5F/5F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物28.63 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 華中段二小段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
德昌街中位 49.2
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 35%比萬華區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+15%
2026 年推估1,231 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況格局：３房２廳1.5衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。