臺北市中山區林森北路85巷31號1F/7F
2013-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,346 萬 58.1 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物18.63 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 56.18 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 正義段二小段 330 地號
價格拆解
成交總價4,346 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,896 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比林森北路中位 低 2%比中山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,117 萬
每月月付116,768 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。