臺北市大安區忠孝東路四段248巷21號7F/7F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 92.3 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物35.75 坪
公設比23.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 仁愛段二小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 95.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 低 5%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,088 萬
+7%
2026 年推估5,462 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。