臺北市中正區金門街34巷7號4F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,238 萬 76.1 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物14.52 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 河堤段三小段 561 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 54.3
金門街中位 62.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 40%比金門街中位 高 21%比中正區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,238 萬
+39%
2026 年推估3,120 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2013-05-10 0房0廳0衛 · 43.78 坪 65.8 萬/坪總 2,880 萬 2013-02-21 1房1廳1衛 · 43.78 坪 76.2 萬/坪總 3,025 萬 2012-09-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.75 坪 57.9 萬/坪總 1,550 萬 2012-07-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 25.82 坪 53.6 萬/坪總 1,275 萬 2012-07-31 5F/7F 0房0廳0衛 · 32.03 坪 53.6 萬/坪總 1,610 萬 2012-07-31 6F/7F 0房0廳0衛 · 32.03 坪 54 萬/坪總 1,620 萬 2012-07-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 25.82 坪 53.3 萬/坪總 1,280 萬 2012-07-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 35.03 坪 54.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。