臺北市大同區南京西路57號7F/19F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 130.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物19.47 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 圓環段二小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.5 萬/坪
本筆成交 130.5
本棟中位 113.4
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 15%比南京西路中位 高 89%比大同區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+3%
2026 年推估4,242 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 19F/19F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 162.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-09-04 18F/19F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 135.8 萬/坪總 4,180 萬 2024-07-09 17F/19F 1房2廳1衛 · 25.87 坪 148.8 萬/坪總 3,850 萬 2024-05-10 18F/19F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 140.4 萬/坪總 2,320 萬 2024-02-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 120.7 萬/坪總 4,361 萬 2023-12-27 16F/19F 1房1廳1衛 · 17.12 坪 136.5 萬/坪總 2,337 萬 2023-10-11 16F/19F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 136 萬/坪總 2,516 萬 2023-09-20 19F/19F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 152.4 萬/坪總 4,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。