臺北市松山區健康路35巷30號10F/13F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 74.2 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物19.34 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 70.1
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比健康路中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+20%
2026 年推估3,227 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。