臺北市中山區基湖路116號7F/7F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 93.1 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物17.59 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 金泰段 41 地號
價格拆解
成交總價4,268 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 86
基湖路中位 86
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 8%比基湖路中位 高 8%比中山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,268 萬
+2%
2026 年推估4,353 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。