臺北市北投區致遠二路95巷52號3F/4F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 57.5 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 立農段三小段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
致遠二路中位 57.9
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比致遠二路中位 低 1%比北投區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,515 萬
+1%
2026 年推估1,527 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。