臺北市松山區南京東路四段53巷10弄18號2F/4F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,306 萬 69.2 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物33.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 33.34 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 美仁段一小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 78
南京東路四段中位 85.6
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 11%比南京東路四段中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,306 萬
+30%
2026 年推估2,994 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。