臺北市士林區至善路三段197號
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,636 萬 41 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物39.96 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 39.96 坪
土地持分 76.93 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 溪山段二小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 57.1
至善路三段中位 75.5
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 28%比至善路三段中位 低 46%比士林區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,636 萬
+3%
2026 年推估1,678 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。