臺北市大安區敦化南路一段185號6F/14F
2012-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,006 萬 16.3 萬/坪 × 123.19 坪
權狀坪數123.19 坪
主建物71.11 坪
公設比33.6%
這筆買到什麼
建物 123.19 坪
└ 主建物 71.11 坪
└ 公設等 52.08 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪123.19 坪
土地坐落 仁愛段六小段 574 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,006 萬
扣車位後房價2,006 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2012 年中位 83.2
比敦化南路一段中位 低 85%比大安區 2012 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。