臺北市萬華區國興路1巷1號2F/12F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 45 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物9.53 坪
公設比23.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪14 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48
國興路中位 51.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比國興路中位 低 13%比萬華區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+27%
2026 年推估798 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 58.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-11-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 73.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 54.9 萬/坪總 1,660 萬 2022-08-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 58.2 萬/坪總 1,790 萬 2021-01-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 43.8 萬/坪總 800 萬 2019-02-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 41.1 萬/坪總 750 萬 2017-04-21 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-01 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。