臺北市中正區紹興南街22號10F/10F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 126.7 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物13.92 坪
公設比39.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 中正段一小段 425 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 126.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 126.7
紹興南街中位 110.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比紹興南街中位 高 15%比中正區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,488 萬
+23%
2026 年推估4,275 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：114.5.6換約更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 123.8 萬/坪總 3,262 萬 2022-06-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.58 坪 119.4 萬/坪總 3,480 萬 2022-06-17 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 127 萬/坪總 3,497 萬 2022-06-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 128.2 萬/坪總 3,369 萬 2022-06-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 133 萬/坪總 3,486 萬 2022-06-12 10F/10F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 130.1 萬/坪總 3,415 萬 2022-06-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 124.5 萬/坪總 3,433 萬 2022-06-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 126 萬/坪總 3,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。