臺北市大安區通化街245號6F/7F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 78.4 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物30.12 坪
公設比11.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 通化段三小段 73-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
通化街中位 71.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 10%比大安區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。