臺北市內湖區金龍路222巷6號9F/11F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 55.8 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 46.4
金龍路中位 57.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 20%比金龍路中位 低 2%比內湖區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+19%
2026 年推估2,292 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 78 萬/坪總 2,660 萬 2025-06-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 80.8 萬/坪總 2,750 萬 2018-03-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 46.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 46.4 萬/坪總 1,890 萬 2016-08-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 40.01 坪 46.4 萬/坪總 1,856 萬 2014-08-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 45.6 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。