臺北市大安區信義路四段265巷17之1號6F/13F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 128.2 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物4.92 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 仁愛段三小段 397 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 128.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.2 萬/坪
本筆成交 128.2
本棟中位 115.5
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 11%比信義路四段中位 高 35%比大安區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+2%
2026 年推估1,296 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 6F/13F 1房1廳1衛 · 5.65 坪 132.7 萬/坪總 750 萬 2025-07-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 131 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-29 8F/13F 0房1廳1衛 · 6.94 坪 127.9 萬/坪總 888 萬 2024-09-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 130.8 萬/坪總 1,310 萬 2023-07-05 3F/13F 1房1廳1衛 · 6.94 坪 122 萬/坪總 847 萬 2023-04-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 114.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-02-24 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 128.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 7.74 坪 125.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。