臺北市內湖區民權東路六段123巷34弄23號8F/13F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 71.1 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物21.75 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 石潭段四小段 312 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 62.2
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 14%比民權東路六段中位 高 10%比內湖區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,430 萬
+0%
2026 年推估3,430 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。