臺北市北投區三合街一段117巷38弄8號8F/9F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 71.1 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物30.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 三合段 63 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 70.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 1%比三合街一段中位 高 4%比北投區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,920 萬
+22%
2026 年推估4,775 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 73.6 萬/坪總 3,800 萬 2020-11-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 74.7 萬/坪總 4,120 萬 2020-06-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 70.7 萬/坪總 3,920 萬 2019-10-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 66.2 萬/坪總 3,685 萬 2019-07-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 65.1 萬/坪總 3,620 萬 2019-05-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 70 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。