臺北市內湖區文德路22巷44弄18號2F/6F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 89.6 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物32.66 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 文德段二小段 410 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.1
文德路中位 64.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 1%比文德路中位 高 40%比內湖區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+0%
2026 年推估2,183 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。